Konut Kredisi, Kredi

Refinansman Yeniden Yapılandırma nedir? Ne zaman yapılır?

Refinansman, Yeniden Yapılandırma nedir? Refinansman mevcut konut kredinizi kapatmak için daha avantajlı faiz oranı ile başka banka üzerinden kullanılan kredi işlemine verilen isimdir. Eğer kullandığınız krediyi kapatmak için avantajlı faiz […]

Refinansman, Yeniden Yapılandırma nedir?

Refinansman mevcut konut kredinizi kapatmak için daha avantajlı faiz oranı ile başka banka üzerinden kullanılan kredi işlemine verilen isimdir. Eğer kullandığınız krediyi kapatmak için avantajlı faiz oranını aynı bankadan aldığınız kredi işlemine yeniden yapılandırma denir.

Refinansman, Yeniden yapılandırma için doğru zaman ne zaman?

Konut kredinizi, refinansman veya yeniden yapılandırma yaparken en önemli oran faiz oranlarıdır. Ama diğer masraflarıda gözardı etmemek gerekir, konut kredileri mortgage kanununa geçmesiyle, ana paranın kalan kısmına %2 erken kapama cezası uygulanmaktadır. Bazı bankalarda bu oran fark gösterebilir. Bununla ilgili net oran ve detay kredi kullandığınız sözleşmede yeralmaktadır. Bunun haricinde banka sizden ekstra olarak expertiz masrafı ve dosya masrafıda isteyebilir.

Örnek olarak;

%1.20 faiz oranıyla 10 sene 100.000 TL konut kredisi kullandınız. Ve şuan faiz oranları %0.80 dir. Bu durumda refinansman veya yeniden yapılandırma yapabilirmiyiz.

Örnek Kullandığınız konut kredisi,

Kredi Tutarı Kredi Vadesi Faiz Oranı Taksit Toplam Borç
100.000 TL 120ay 1.20 1,576.80 TL 189.216 TL

Refinansman, yeniden yapılandırma için kullanacağınız konut kredisi,

Kredi Tutarı Kredi Vadesi Faiz Oranı Taksit Toplam Borç
100.000 TL 120ay 0.80 1,299.46 TL 155.935 TL

Masraflarıda hesaba katarsak;

%2 erken kapama cezası 2.000 TL,
Dosya masrafı, expertiz v.b.  ortalama 2.000 TL (bankadan bankaya değişebilir)
 

Toplam : 

Konut Kredisi Tutarı Refinansman Kredi Tutarı Masraflar Kar
189.216 TL 155.935 TL 4.000 29.281TL

Tamamen örnek amaçlıdır. Tüm bankaların faiz oranları, masrafları ve erken kapama cezaları değişebilir. Ayrıca hesaplama ödemiş olduğunuz ana para üzerinden yapılır.

 


Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir