Ana Sayfa Konut Kredisi Refinansman Yeniden Yapılandırma nedir? Ne zaman yapılır?

Refinansman Yeniden Yapılandırma nedir? Ne zaman yapılır?

Refinansman, Yeniden Yapılandırma nedir?

Refinansman mevcut konut kredinizi kapatmak için daha avantajlı faiz oranı ile başka banka üzerinden kullanılan kredi işlemine verilen isimdir. Eğer kullandığınız krediyi kapatmak için avantajlı faiz oranını aynı bankadan aldığınız kredi işlemine yeniden yapılandırma denir.

Refinansman, Yeniden yapılandırma için doğru zaman ne zaman?

Konut kredinizi, refinansman veya yeniden yapılandırma yaparken en önemli oran faiz oranlarıdır. Ama diğer masraflarıda gözardı etmemek gerekir, konut kredileri mortgage kanununa geçmesiyle, ana paranın kalan kısmına %2 erken kapama cezası uygulanmaktadır. Bazı bankalarda bu oran fark gösterebilir. Bununla ilgili net oran ve detay kredi kullandığınız sözleşmede yeralmaktadır. Bunun haricinde banka sizden ekstra olarak expertiz masrafı ve dosya masrafıda isteyebilir.

Örnek olarak;

%1.20 faiz oranıyla 10 sene 100.000 TL konut kredisi kullandınız. Ve şuan faiz oranları %0.80 dir. Bu durumda refinansman veya yeniden yapılandırma yapabilirmiyiz.

Örnek Kullandığınız konut kredisi,

Kredi Tutarı Kredi Vadesi Faiz Oranı Taksit Toplam Borç
100.000 TL 120ay 1.20 1,576.80 TL 189.216 TL

Refinansman, yeniden yapılandırma için kullanacağınız konut kredisi,

Kredi Tutarı Kredi Vadesi Faiz Oranı Taksit Toplam Borç
100.000 TL 120ay 0.80 1,299.46 TL 155.935 TL

Masraflarıda hesaba katarsak;

%2 erken kapama cezası 2.000 TL,
Dosya masrafı, expertiz v.b.  ortalama 2.000 TL (bankadan bankaya değişebilir)
 

Toplam : 

Konut Kredisi Tutarı Refinansman Kredi Tutarı Masraflar Kar
189.216 TL 155.935 TL 4.000 29.281TL

Tamamen örnek amaçlıdır. Tüm bankaların faiz oranları, masrafları ve erken kapama cezaları değişebilir. Ayrıca hesaplama ödemiş olduğunuz ana para üzerinden yapılır.

 

Osman Karakuşhttp://www.medjin.com
1981 İstanbul doğumlu, okur, yazar, kredikolik, parasever

CEVAP VER

Please enter your comment!
Please enter your name here

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Most Popular

Kredi Notunuz Nasıl Belirlenir

Kredi notunuz neye göre belirleniyor? Kredi notumu nasıl yükseltirim diyorsanız, aşağıda belirtmiş olduğumuz maddeleri dikkatlice okumanızı önereceğiz. Zira bu maddeler kredi notunuzu etkilemektedir. Toplam %100...

Banka Kartları ve Kredi Kartlarının İnternet üzerinden kullanıma açılması

Bankacılık Düzenleme Denetleme Kurulu’nun Şubat 2017’de aldığı bir karar ile Türkiye’deki tüm banka ve kredi kartlarının internet üzerinden yapılan alışverişlerde kullanılabilmesi için kart hamilinin...

Milli Ödeme Sistemi TROY

Troy Nedir? Kredi kartı, banka kartı ve ön ödemeli kartların sağ alt köşelerinde ödeme yöntemi logosu bulunmaktadır. Ülkemizde Visa ve Mastercard en çok kullanılan yöntemlerdir. BKM...

Kara liste Affı Geliyor

Tüketici ve şirketlere sicil affı ile karaliste den çıkması için yeni tasarı mecliste geçen cuma günü  torba yasada yer aldı. Kara liste affından 11...

Recent Comments

fatih elma on Kredi Notu Kaç Olmalı?
ericfinancee@gmail.com on YapıKredi WorldCard Limit Arttırma
saıt on Bankalar
Hudavendigar on Bonus Card Limit Artırma
SEBAHIDDIN Çelik on PTT Artık Kredi Veriyor.
Turan karaca on PTT Artık Kredi Veriyor.
cihan yücel on Bonus Card Limit Artırma
halil ibrahim gürsoy on Bonus Card Limit Artırma
halil ibrahim gürsoy on Bonus Card Limit Artırma
halil ibrahim gürsoy on Bonus Card Limit Artırma
Hatice Zergül Bilgütay on Finansbank CardFinans Limit Arttırma
murat yeni on Akbank
Ömer Bedir on Neden Kredi Alamıyorum?
RAMAZAN on Bankalar
imirzeali kekec on Fitch Ratings nedir, kimdir?
Erhan Uğurbaşçiçek on Bonus Card Limit Artırma
by_isyakar@hotmail.com on Neden Kredi Alamıyorum?
tuncer selçuk on Bankalar
busra.kck@hotmail.com on Kredi Kartı Borcu Yasal Takip Süreci
murat küçükkılınç on Finansbank CardFinans Limit Arttırma
aleynaçeyiznüfidehoroz on ING Bank
halil paçacı on Bonus Card Limit Artırma
şeref şahintürk on Garanti Bankası
şeref şahintürk on Garanti Bankası
saliha aydogdu on Bonus Card Limit Artırma
saliha aydogdu on Bonus Card Limit Artırma
saliha aydogdu on Bonus Card Limit Artırma
saliha aydogdu on Bonus Card Limit Artırma
mesut özkaran on Bonus Card Limit Artırma
orhan şahin on Bonus Card Limit Artırma
mustafa karaatmaca on Neden Kredi Alamıyorum?
haci karasakal on Bonus Card Limit Artırma
Müge Karakuş on Bankalar
funda boldurmaz on Bankalar
%d blogcu bunu beğendi: